セザール立石

  • 東京都葛飾区立石七丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 4階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

70.9
非常に割安

推定相場価格より22.3%割安

販価
2,300万円
47.5万円/㎡
相場
2,959万円
61.1万円/㎡
2,012
2,643
3,275
3,907
AI査定結果
推定相場価格
2,959万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,275万円
54.6万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セザール立石
2,300万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 48.4㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,300万円47.5万円3階 48.4㎡ 3DK南東
2026/02/242,300万円47.5万円3階 48.4㎡ 3LDK-
2026/02/071,200万円55.2万円2階 21.73㎡ 1R南東
2026/01/05700万円32.2万円1階 21.73㎡ 1K南東
2025/10/12820万円37.7万円1階 21.73㎡ 1K南東
2025/07/24990万円53.6万円3階 18.48㎡ 1R北東
2025/07/051,080万円49.7万円1階 21.73㎡ 1K南東
2025/05/26990万円53.6万円3階 18.48㎡ 1K南東
2025/04/161,080万円58.4万円3階 18.48㎡ 1K南東
2024/08/22980万円53.0万円3階 18.48㎡ 1K南東
2024/06/232,199万円50.7万円3階 43.37㎡ 2LDK南東
2024/06/212,199万円50.6万円3階 43.45㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
セザール立石
葛飾区立石七丁目
青砥駅7分 2,300万円47.5万円48.4㎡3DK3階 / 4階建 南東1988年21戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/11/06グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,180万円41.2万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/10/13グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/12/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3LDK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/02/01グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,180万円49.4万円44.16㎡2DK2階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2024/10/03ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,300万円39.0万円58.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2026/02/11コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,650万円37.5万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC
2026/01/12朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,850万円52.1万円54.72㎡2LDK3階 / 5階建 北西1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、葛飾区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は葛飾区の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
葛飾区
58.6万円/㎡
前年比+6.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール立石
所在地東京都葛飾区立石七丁目
交通京成本線青砥駅徒歩7分
築年月1988年
階数4階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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